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篇名: 豪宅
作者: Âng有腦眼花的瘸子	日期: 2016.08.27　　天氣: 　心情:

歌劇院旁豪宅單價衝80萬
2016/08/27 LINE分享
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試營運帶旺行情台中7期鑲金

【詹宜軒╱台北報導】台中國家歌劇院昨天啟動試營運，周邊豪宅市場隨之升溫。指標建商包括精銳建設、聯聚建設及富邦建設、慶仁建設，下半年皆推豪宅案，單價普遍站穩6字頭。根據實價登錄，圍繞國家歌劇院周圍的豪宅社區，部分更衝上單價8字頭行情，台中7期儼然已成為中南台灣含金量最高的富人區。

台中國家歌劇院昨試營運，區域建設逐步到位，豪宅推案隨之增溫。陳恒芳攝

由日本知名建築大師伊東豊雄操刀設計的台中國家歌劇院，歷經7年興建、籌備，昨終於對外試營運。圍繞歌劇院的豪宅社區，見證國家歌劇院的誕生，房價也隨之成長。

各建商進場搶客

根據實價登錄揭露，7期前5大交易單價物件，分別由「聯聚信義」、「寶輝一品花園」及「寶輝秋紅谷」拿下。「聯聚信義」地點位於市政北五路，距歌劇院約步行1∼2分鐘可抵達，19樓物件，以總價2.98億元、單價81.4萬元，位居7期豪宅王寶座。正對國家歌劇院的「寶輝一品花園」4樓物件，則拿下第2名，成交單價約80萬元。
今年以來，陸續包括大陸建設、精銳建設、聯聚建設及富邦建設等，都在7期有所著墨。去年大陸建設於市政北五路推出「宝格」，主力坪數145坪，成交行情每坪70∼85萬元，目前已售7成；另外，今年推出坪數略小的「丽格」，每坪成交60∼80萬元，公開約半年，銷售約達3成。

近期去化速度快

大陸建設表示，因政府打房措施及相關政策不確定性，消費者多觀望，但不論「宝格」或「丽格」銷售成績，已遠超過預期，足見產品力及地段，仍是購屋者決定出手與否關鍵，公司對中部房地產市場仍有很強信心。
現已交屋的精銳「音悅廳」，基地位於市政北二路，預計下月公開銷售78坪保留戶，單價在52∼60萬元，精銳建設副總經理吳秋涼說：「70∼80坪、總價5000萬元內產品，近期去化速度較快，搭上歌劇院啟用，相信可快速完銷。」
台商返鄉成助力

下半年另有坪數300坪以上的「聯聚瑞和」、國際大師打造的「富邦豪庭」及在地建商慶仁「林境」，都將進場搶客。
對於台中7期豪宅市場戰況激烈，台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析，受兩岸局勢變化影響，台商返鄉潮也將成為推動豪宅銷售的助力，國家歌劇院落成後，可望再度聚焦購屋人目光。

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