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篇名: 成都的樓盤
作者: 慕情	日期: 2013.12.06　　天氣: 　心情:

這幾年
大陸沿海地區的樓盤價格飛漲
上海更是漲幅驚人
只要樓盤一開賣~~連夜排隊的人數也數不清
現在內地的樓盤也是處處開紅盤
既然來到成都~~就去見識見識大陸的房地產

首先我們先認識了成都的郊區~~溫江區
因為親戚的女婿和女兒在大型企業任職高階主管
有幸先了解此地區
我們沿著主要幹線~~光華大道一路行來
到處都是高樓大廈~~有完工的有正在興建的
我們去參觀的那間樓盤內的服務中心熱鬧滾滾的
服務員熱心的為我們解說
這棟樓盤第一期和第二期已經完工並且交屋
現在預售第三期和第四期~~每棟都三十多層
樓盤前面是捷運四號線~~正在興建中
成都的捷運已經有一號線和二號線通車
樓盤旁邊是日式百貨~~伊藤洋華堂【明年初開幕】
對面是新光三越【也是明年完工】
旁邊有公園~~聽起來真是完美極了 [:%%]

當然得先了解付款方式
簽約時付款百分之三十
七天之內把餘款全部一次付清【境外人士不得貸款】
我聽了吃了一驚~~房屋還沒蓋好就要全部付款嗎
服務員說~~她們都是這樣的
即使是當地人也是先付三成
剩下的銀行貸款~~銀行大約七天撥款
然後自己就開始付錢給銀行啦
我聽了覺得不可思議~~難道不怕建商倒閉嗎
他說基本上是不會的~~因為建商是經過審核領有證照的
事實上~~建商和銀行和政府是一體的~~了解嗎

還有我們沒有戶口~~屬於境外人士
不是所有房子都能買
必須這家建商領有外銷證~~她們蓋的房子才能買
否則你買了房子去國家安全局備案時
因為買了沒有外銷證的房子
國安局不肯開立同意書~~你的房子便無法去房產局過戶
這時你已經付了所有的錢~~反而造成困擾

每天都有銷售人員在賣場前發傳單
也很熱心的推銷房子
有閒錢的話~~還是買有外銷證的房子吧
大陸為了打房
五年內的新房子~~買方要付高達百分之9點6的各種稅，還有百分之二的仲介費
若是預售屋大約是百分之四的稅，也省了仲介費
不過各種稅，聽起來很是很驚人 [8-}]
說真的~~房子蓋得很不錯，尤其各大樓內的綠地彷彿是公園一樣，很吸引人!! [:#]

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